Συντήρηση Ακινήτων στην Πρέβεζα
Τα παραθαλάσσια ακίνητα στην Πρέβεζα ταλαιπωρούνται: αλμύρα, καλοκαιρινή ζέστη, χειμωνιάτικη υγρασία και μεγάλες περίοδοι που μένουν άδεια. Η υπηρεσία συντήρησης κρατά ένα ακίνητο υπό διαχείριση σε κατάσταση εκμίσθωσης όλο τον χρόνο — με προγραμματισμένους ελέγχους, τοπικό δίκτυο τεχνικών, ξεκάθαρους κανόνες έγκρισης και φωτογραφίες για κάθε εργασία.
Τι καλύπτεται
- Ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, κλιματισμός, θερμοσίφωνες και συσκευές
- Ρολά, πόρτες, κλειδαριές, παράθυρα και κάγκελα μπαλκονιών
- Υγρασία, μούχλα και αερισμός σε κλειστά ακίνητα
- Εξωτερικά: σοβάδες, βαφές, υδρορροές, βεράντες, κήποι και πισίνες όπου υπάρχουν
- Έπιπλα, στρώματα, λευκά είδη και απογραφή καταλύματος διακοπών
- Internet, τηλεόραση και κλειδοθήκες
Πώς λειτουργεί η διαδικασία έκτακτης ανάγκης
Επισκέπτες και ενοικιαστές έχουν έναν αριθμό τηλεφώνου που απαντάται κατά τη σεζόν. Διαρροή, διακοπή ρεύματος ή κλείδωμα απ' έξω αντιμετωπίζονται την ίδια μέρα από τοπικό τεχνικό μας. Ενημερώνεστε για το τι συνέβη και τι κόστισε· ό,τι ξεπερνά το όριο έγκρισής σας συμφωνείται μαζί σας πριν προχωρήσει, εκτός αν χρειάζεται για την ασφάλεια του ακινήτου.
Όρια έγκρισης
Η σύμβαση διαχείρισης ορίζει ένα όριο δαπάνης. Κάτω από αυτό ενεργούμε άμεσα και το κόστος εμφανίζεται στην επόμενη κατάσταση· πάνω από αυτό στέλνουμε προσφορά και φωτογραφίες και περιμένουμε την έγκρισή σας. Το όριο το επιλέγετε εσείς — οι περισσότεροι το ορίζουν ώστε να καλύπτει μια συνηθισμένη κλήση τεχνικού χωρίς τηλεφώνημα.
Συχνότητα επιθεωρήσεων
Τα καταλύματα διακοπών ελέγχονται μετά από κάθε αλλαγή. Οι μακροχρόνιες μισθώσεις επιθεωρούνται ανά τρίμηνο σε συνεννόηση με τον ενοικιαστή. Τα άδεια ακίνητα επισκέπτονται μηνιαία τον χειμώνα για να τρέξει το νερό, να αεριστούν οι χώροι και να ελεγχθεί υγρασία ή ζημιά από κακοκαιρία.
Επιλογή τεχνικών και τεκμηρίωση
Συνεργαζόμαστε με μια μικρή ομάδα τοπικών ηλεκτρολόγων, υδραυλικών, καθαριστών και οικοδόμων που χρησιμοποιούμε στο δικό μας κτίριο. Κάθε εργασία τεκμηριώνεται με φωτογραφίες πριν και μετά και με το τιμολόγιο, και εμφανίζεται στην αναφορά ιδιοκτήτη.
Εποχική προετοιμασία
- Άνοιξη: service κλιματιστικών, έλεγχος θερμοσίφωνα και συσκευών, γενικός καθαρισμός, έπιπλα εξωτερικού χώρου, τεστ WiFi, αναπλήρωση
- Φθινόπωρο: κλείσιμο καταλυμάτων διακοπών, νερό και ηλεκτρολογικά, ρολά, έλεγχος υγρασίας, αποθήκευση υφασμάτων
- Πριν από μακροχρόνια μίσθωση: έλεγχοι ασφαλείας, κλειδιά, ενδείξεις μετρητών και φωτογραφική απογραφή
Έχετε ακίνητο στην Πρέβεζα;
Πείτε μας πού βρίσκεται και πώς θέλετε να το ενοικιάσετε. Θα το επισκεφθούμε, θα το αξιολογήσουμε και θα σας στείλουμε γραπτή πρόταση διαχείρισης.