Δημοσιεύθηκε 21 Σεπτεμβρίου 2026 · SM Holdings
Συντήρηση Εξοχικού στο Ιόνιο
Ένα εξοχικό κοντά στην Πρέβεζα χρησιμοποιείται τέσσερις μήνες και μένει μόνο του οκτώ. Η ζημιά γίνεται στους οκτώ. Αυτό είναι το ημερολόγιο συντήρησης που χρησιμοποιούμε για τα ακίνητα που διαχειριζόμαστε και για το δικό μας κτίριο στα Χρονέικα.
Τι κάνει η ακτή σε ένα κτίριο
Η αλμύρα διαβρώνει τα μέταλλα — κάγκελα, μεντεσέδες, εξωτερικές μονάδες κλιματισμού, φωτιστικά — γρηγορότερα από την ενδοχώρα. Η χειμωνιάτικη υγρασία σε κλειστό σπίτι δημιουργεί μούχλα σε τοίχους, στρώματα και μέσα στις ντουλάπες. Οι καταιγίδες του φθινοπώρου και του χειμώνα δοκιμάζουν ρολά, υδρορροές και αποστράγγιση βεραντών. Ο καλοκαιρινός ήλιος ξεθωριάζει υφάσματα και σπάει πλαστικά έπιπλα. Τίποτα δεν είναι δραματικό από μόνο του· όλα συσσωρεύονται αν δεν επισκέπτεται κανείς.
Φθινοπωρινό κλείσιμο
- Κλείστε και αδειάστε ό,τι μπορεί να παγώσει ή να λιμνάσει· αφήστε τον θερμοσίφωνα κλειστό
- Γενικός καθαρισμός και μετά ντουλάπες και εσωτερικές πόρτες ανοιχτές
- Ξεστρώστε κρεβάτια· αποθηκεύστε λευκά είδη σε σφραγισμένα κουτιά μακριά από εξωτερικούς τοίχους
- Μαζέψτε ή καλύψτε τα έπιπλα εξωτερικού χώρου· κλειδώστε τα ρολά
- Φωτογραφίστε κάθε δωμάτιο — η αναφορά για την ανοιξιάτικη επιθεώρηση
- Πάρτε ενδείξεις μετρητών και ελέγξτε ότι καμία συσκευή δεν έμεινε σε αναμονή
Χειμερινοί έλεγχοι
- Μηνιαία επίσκεψη: τρέξτε βρύσες, τραβήξτε καζανάκια, ανοίξτε παράθυρα για μία ώρα, ελέγξτε για υγρασία και διαρροές
- Μετά από κάθε καταιγίδα: στέγη, υδρορροές, βεράντες, ρολά, νερό στο εσωτερικό
- Μετακινήστε αφυγραντήρες ή απορροφητές υγρασίας μεταξύ δωματίων· αδειάστε τους
- Ελέγξτε το εξωτερικό για διάβρωση από αλμύρα σε κάγκελα και εξαρτήματα
Ανοιξιάτικο άνοιγμα
- Service κλιματιστικών — φίλτρα, φρέον, αποστράγγιση — πριν τον πρώτο επισκέπτη, όχι μετά το πρώτο παράπονο
- Δοκιμή θερμοσίφωνα, λέβητα και συσκευών
- Δοκιμή ταχύτητας WiFi σε κάθε δωμάτιο
- Λάδωμα ρολών, πορτών και κλειδαριών· έλεγχος κάγκελων
- Καθαρισμός ή αντικατάσταση επίπλων εξωτερικού χώρου· service κήπου και πισίνας όπου υπάρχουν
- Πλήρης απογραφή με βάση τις φθινοπωρινές φωτογραφίες· αναπλήρωση αναλωσίμων
Κατά τη σεζόν
Η επιθεώρηση μετά από κάθε αλλαγή πιάνει τα μικρά — μια βρύση που στάζει, ένα χαλαρό κάγκελο, μια σπασμένη καρέκλα — πριν τα βρει ο επόμενος επισκέπτης. Έχετε τοπικό ηλεκτρολόγο και υδραυλικό σε ετοιμότητα: στην ακτή τον Αύγουστο είναι απασχολημένοι, και ένας διαχειριστής που ήδη συνεργάζεται μαζί τους εξυπηρετείται πρώτος.
Θέλετε να το αναλάβουμε για το ακίνητό σας;
Πείτε μας πού είναι και πώς θέλετε να το ενοικιάσετε. Θα σας στείλουμε γραπτή πρόταση.