Αναφορές Ιδιοκτήτη: Τι Λαμβάνετε και Πότε
Η ανάθεση ενός ακινήτου σε διαχειριστή δουλεύει μόνο αν μπορείτε να βλέπετε τι του συμβαίνει. Κάθε ακίνητο υπό διαχείριση συνοδεύεται από γραπτή κατάσταση σε σταθερό πρόγραμμα, και τα υποκείμενα έγγραφα — τιμολόγια, φωτογραφίες επιθεώρησης, εκκαθαρίσεις πλατφορμών — είναι διαθέσιμα όποτε τα ζητήσετε.
Τι περιέχει μια κατάσταση
- Κρατήσεις ή μίσθωση της περιόδου: ημερομηνίες, διανυκτερεύσεις, επισκέπτες ή ενοικιαστής
- Μικτά έσοδα, προμήθειες πλατφορμών και καθαρό ποσό προς εσάς
- Έξοδα: καθαριότητα, συντήρηση, υλικά, λογαριασμοί που πληρώθηκαν για λογαριασμό σας, με τιμολόγια
- Η αμοιβή διαχείρισης, υπολογισμένη όπως συμφωνήθηκε
- Πληρότητα περιόδου και σεζόν μέχρι σήμερα
- Σημειώσεις και φωτογραφίες επιθεώρησης
- Θέματα που χρειάζονται απόφασή σας: επισκευές πάνω από το όριο, αλλαγές τιμών, μπλοκαρίσματα ημερολογίου
Πρόγραμμα
- Καταλύματα διακοπών
- Μηνιαία κατά τη σεζόν, συν σύνοψη σεζόν τον Οκτώβριο
- Μακροχρόνιες μισθώσεις
- Ετήσια κατάσταση για τη φορολογική δήλωση· μηνιαία κατόπιν αιτήματος
- Αποδόσεις
- Το καθαρό ποσό μεταφέρεται στον λογαριασμό σας μαζί με την κατάσταση
- Έγγραφα
- Τιμολόγια, συμβόλαια, δηλώσεις μητρώου και φωτογραφίες τηρούνται σε αρχείο και αποστέλλονται κατόπιν αιτήματος
Γιατί αναφέρουμε έτσι
Ιδιοκτήτες που μένουν μακριά από το ακίνητο δεν θα έπρεπε ποτέ να χρειάζεται να ρωτούν πώς πάει. Μια καθαρή κατάσταση κάνει επίσης απλή τη δουλειά του λογιστή σας στη φορολογική περίοδο, και είναι το αρχείο που δείχνει αν το ακίνητο αποδίδει όσα είπαμε όταν το αναλάβαμε.
Έχετε ακίνητο στην Πρέβεζα;
Πείτε μας πού βρίσκεται και πώς θέλετε να το ενοικιάσετε. Θα το επισκεφθούμε, θα το αξιολογήσουμε και θα σας στείλουμε γραπτή πρόταση διαχείρισης.