Διαχείριση Ακινήτων στην Πρέβεζα
Η Πρέβεζα είναι ο τόπος όπου δραστηριοποιείται η SM Holdings. Το γραφείο μας είναι στη Φιλιππιάδα, 40 λεπτά προς την ενδοχώρα· το δικό μας κτίριο, τα L'Incanto Apartments, είναι στην ακτή στα Χρονέικα· και τα ακίνητα που διαχειριζόμαστε για ιδιοκτήτες βρίσκονται ανάμεσα στην πόλη της Πρέβεζας και τις παραλίες βόρειά της. Η σελίδα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες και αγοραστές που θέλουν να καταλάβουν την περιοχή πριν αποφασίσουν οτιδήποτε.
Περιοχές που εξυπηρετούμε
Η πόλη της Πρέβεζας — παλιά πόλη, λιμάνι και οι κατοικημένοι δρόμοι πίσω τους, όπου τα διαμερίσματα εκμισθώνονται μακροχρόνια όλο τον χρόνο και βραχυχρόνια το καλοκαίρι. Η ακτή βόρεια της πόλης στο Ιόνιο — Χρονέικα, Καλαμίτσι, Μονολίθι, Κανάλι — μια λωρίδα παραθαλάσσιων οικισμών όπου βρίσκονται τα περισσότερα καταλύματα διακοπών. Η Νικόπολη και τα χωριά ανάμεσα στην πόλη και τη Φιλιππιάδα. Η Φιλιππιάδα και ο Δήμος Ζηρού, όπου είναι το γραφείο μας και όπου η ζήτηση είναι για μόνιμη κατοικία.
Πώς λειτουργεί εδώ η βραχυχρόνια μίσθωση
Η ζήτηση είναι εποχική και συγκεντρωμένη: Ιούνιος έως Σεπτέμβριος, με Ιούλιο και Αύγουστο γεμάτους. Οι επισκέπτες φτάνουν από το αεροδρόμιο Ακτίου (PVK), λίγα λεπτά από την ακτή, οδικώς από τα Ιωάννινα και την Εγνατία, και με πλοίο από την Ιταλία μέσω Ηγουμενίτσας. Οι ιταλικές οικογένειες είναι μεγάλο μέρος της καλοκαιρινής αγοράς, γι' αυτό δουλεύουμε και στα ιταλικά εκτός από ελληνικά και αγγλικά.
Τα περισσότερα καταλύματα διακοπών κλείνουν τον χειμώνα. Το ρεαλιστικό ημερολόγιο ενός ιδιοκτήτη είναι επομένως περίπου τέσσερις μήνες εκμίσθωσης και οκτώ μήνες φροντίδας — γι' αυτό η συντήρηση και οι χειμερινοί έλεγχοι είναι μέρος της υπηρεσίας, όχι έξτρα.
Αεροδρόμιο και τουριστικό πλαίσιο
Το αεροδρόμιο Ακτίου, στην πλευρά της Λευκάδας του στενού της Πρέβεζας, φέρνει το καλοκαίρι πτήσεις charter και εποχικές τακτικές από τη βόρεια και κεντρική Ευρώπη. Η Πρέβεζα είναι επίσης η οδική πύλη προς τη Λευκάδα, και οι ημερήσιες εκδρομές σε Πάργα, Αχέροντα, Νικόπολη και Αμβρακικό κρατούν τους επισκέπτες στην περιοχή για μία εβδομάδα ή περισσότερο. Τίποτα από αυτά δεν αλλάζει το βασικό για τον ιδιοκτήτη: η σεζόν είναι σύντομη και το ακίνητο πρέπει να είναι έτοιμο γι' αυτήν.
Τι λαμβάνουν οι ιδιοκτήτες στην Πρέβεζα
- Ομάδα διαχείρισης με τοπική έδρα, με τους ίδιους τεχνικούς που χρησιμοποιούμε στο δικό μας κτίριο
- Λειτουργία καταλυμάτων διακοπών που δοκιμάζεται κάθε σεζόν στο L'Incanto: ημερολόγιο τιμών, καθαριότητα, επικοινωνία με επισκέπτες
- Μακροχρόνια μίσθωση για διαμερίσματα στην πόλη: έλεγχος ενοικιαστή, δήλωση μισθωτηρίου στο myAADE, είσπραξη ενοικίων
- Συντήρηση και χειμερινή φροντίδα παραθαλάσσιων ακινήτων
- Εκτίμηση ενοικίου πριν εκμισθώσετε ή αγοράσετε
Το κτίριο που λειτουργούμε: L'Incanto Apartments
Δέκα αυτόνομα διαμερίσματα σε ένα κτίριο στα Χρονέικα, τέσσερα χιλιόμετρα βόρεια της Πρέβεζας, ανοιχτό Ιούνιο έως Σεπτέμβριο, με απευθείας κρατήσεις στο lincanto.gr και μέσω πλατφορμών. Εκεί δοκιμάζουμε ό,τι κάνουμε για τους ιδιοκτήτες.
Πρέβεζα — συχνές ερωτήσεις
Διαχειρίζεστε ακίνητα στην πόλη της Πρέβεζας ή μόνο στην ακτή;
Και τα δύο. Τα διαμερίσματα στην πόλη είναι κυρίως μακροχρόνιες μισθώσεις, ενίοτε βραχυχρόνιες το καλοκαίρι· η ακτή βόρεια της πόλης είναι καταλύματα διακοπών. Διαχειριζόμαστε και τους δύο τύπους.
Πότε είναι η τουριστική σεζόν στην Πρέβεζα;
Ιούνιος έως Σεπτέμβριος, με Ιούλιο και Αύγουστο την αιχμή. Κάποια ακίνητα δέχονται κρατήσεις Μάιο και Οκτώβριο, αλλά τα περισσότερα κλείνουν τον χειμώνα.
Πόσο απέχει το αεροδρόμιο Ακτίου από τις παραλίες;
Το Άκτιο είναι στην απέναντι πλευρά του στενού της Πρέβεζας· η ακτή βόρεια της πόλης απέχει περίπου 10 χιλιόμετρα οδικώς μέσω της υποθαλάσσιας σήραγγας.
Καλύπτετε και Πάργα, Λευκάδα ή Άρτα;
Η καθημερινή μας λειτουργία είναι η περιοχή της Πρέβεζας. Για ακίνητα πιο μακριά αποφασίζουμε κατά περίπτωση αν μπορούμε να κάνουμε σωστά τη δουλειά — ρωτήστε μας.
Έχετε ακίνητο στην Πρέβεζα;
Πείτε μας πού βρίσκεται και πώς θέλετε να το ενοικιάσετε. Θα το επισκεφθούμε, θα το αξιολογήσουμε και θα σας στείλουμε γραπτή πρόταση διαχείρισης.